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台湾商人大陆经营工厂难以为继 炒房半年翻番2012年08月18日 14:34
来源：西部网     作者：刘力图 字号:T|T7641人参与 133条评论 打印转发
“一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”

本报记者刘力图广州报道

“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产，做什么都行。”

苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心做大陆的房地产投资。

“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地产，是很多珠三角企业主普遍的做法。

谈及近几年投资房地产的经验，苏星的眉头才开始有些放松。从2008年以来，苏星在北上广深以及珠三角一些城市购入了50多套住宅，还有20多个厂房以及数十个商铺。“囤了不到半年，价值就翻番”的情况在苏星的投资过程中并不少见，他回忆道，购入的所有物业，都稳赚不赔，回报率往往能达到30%以上，翻一倍至两倍的也时有发生。

于是，他把从银行贷来的钱分开投资，其中一部分在去年中旬买入了两栋别墅，没想到短短半年后，在楼市不景气的情况下，市值竟也能增加20%，“光是拿出赚到的一部分，就可以支付银行的利息，其余的就继续给工厂输血。”另外一部分，他与朋友合作入股了珠三角某房企的房地产项目，“目前收益是可以保障的，有9%。”