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一个工厂老板地产十年：卖3套房比开厂5年多赚200万

2013年08月23日 14:27
来源：南方都市报    作者：左娟
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广、深、佛、珠、莞、中、惠七城同发

“今年感觉最难。”20年前就投身制造业，现在是深圳房地产投资圈里知名人物的何途说，“2008年，制造业不是真的难，就像得了心脏病，一电击，人就回来了。但现在是得了慢性病，要想短时间恢复很难。”

何途给记者算了一笔账，十年前，他工厂的一个普通技工一个月的薪水是800元，而现在已经涨到3200元/月。“并且现在每年还保持着10%以上的涨幅。”除了人工，汇率、原材料等成本也不断增长“相比十年前，我们厂今年的利润率已经下降了50%。”

如此形势下，何途专心炒房，他的朋友圈子也不乏这样的例子。尽管遭遇了限购限价限签等一系列调控，楼市却依旧上行，房地产的坚挺神话和制造业的持续萎靡形成明显反差，令很多小企业主不敢把多余的钱投到厂子里，而是投到房子里。甚至有人将工厂直接关门，成为职业炒家。这样的半路炒楼客，近年在深圳、广州等城市一抓一大把。

“制造业资金流入楼市”，这个在2008年曾被媒体广泛报道的现象，现在似乎又在变得更加普遍。

2013年

不敢再投钱到工厂，余钱都买了房

从创办工厂至今，在徐饶手上前后经手的物业已超过10套。

目前，除去已经售卖的住宅外，徐饶手上目前还持有4间商铺和3套住宅。徐饶说，陆陆续续把之前购买的房子卖掉后，去年自己手上突然有了许多现金。

“担心自己会把钱花掉，最后又买了房子，至少从目前来看是保值的。”徐饶说，去年7月份，因受限购政策等影响，他把深圳原来购买的房子卖掉后，又在深圳龙岗百合盛世购买了一套130平方米四房。“当时单价11000元，现在好像又涨到15000-16000元/平方米了。”徐饶说，目前他准备将房子装修后，给儿子读书用。今年1月、4月，他还在东莞的玫瑰公馆和中信[简介 最新动态]森林湖兰溪谷各买了一套房，都是90平方米以上的中大户型。