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辽宁营口陷地产危机 开发商跑路购房者钱房两空

2013年11月30日 09:16
来源：中国经营报 作者：李慧敏
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26个项目一半以上未完工，入住率不到10%，业主钱房两空

开发商跑路辽宁营口深陷地产危机

李慧敏

辽宁营口市沿海产业基地房地产隐忧进一步加深。

一茬接一茬的购房业主群体上访，让这个平时见不到几个人的新城有了些人气。而河海丽湾的175户业主是近期频繁上访的最大群体。

11月21日，20多名业主代表再次聚集沿海产业基地管委会(下称“管委会”)，要求通过政府对韩资企业——营口大光房地产开发公司(下称“大光地产”)讨个说法。大光地产在营口沿海产业基地开发的住宅项目——河海丽湾2011年6月开盘预售，承诺2012年12月交房。但开工5个月之后便停工至今，规划的十几栋住宅仅一栋封顶。预交房款2000多万元的众业主多次要求退房无果。

事实上，河海丽湾的业主上访并非个案。随着沿海产业基地房地产的大规模开发，业主维权上访的事件接二连三。“沿海产业基地的房地产现状，使政府头上就像顶着颗巨大的雷，说不定哪拨业主成为导火索就能引爆。”当地一位不愿具名的政府公务员如是表示。

近日，《中国经营报》记者调查发现，营口沿海产业基地房地产从2009年起步至今5年，目前的26个项目有一半左右未完工或者未营业；具备入住条件的项目平均入住率不到10%；4个项目开发商跑路。

即便如此，政府在2014年仍将力推包括住宅、商业地产、教育地产在内的20余个重点房地产项目，并称房地产开发建设将达到新高峰。