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光明日报刊文：不动产统一登记须破阻前行

2013年12月30日 04:13
来源：光明日报    作者：许云泽

作为一项意义重大、影响深远的制度，不动产统一登记的实施遇到了多重阻力。除了技术层面的因素外，不动产信息因其与反腐、稳定楼市等社会问题的关联，具有较高敏感性。包括个人住房在内的不动产真实信息与预期之间的距离，以及将可能带来的房地产调整，让利益各方都犹豫不定。2012年3月，北京市实有人口服务管理覆盖体系的一项统计初步结果显示，北京市有381万套房屋空置。这一数据引起了市场的轩然大波，而地产商所强调的土地供应不足和城市住房的高空置率、农村的耕地占用率之间已经不能“平账”，显示出灰色地带大量物权产权的隐匿存在。

从国家宏观调控的角度来说，调控的方向、力度，住房、土地供给的比例分配等，都需要真实完整的数据支持，只有了解所有不动产总量和不同物权产权的占比情况，才能够清楚知道下一步调控的着力点，并在市场中降低交易成本，防范交易风险。如果不动产信息是一本糊涂账，中央、地方政府和开发投资商之间盲目博弈，市场主体以及老百姓的消费和投资也一直处于缺少判断、非理性预期中，土地、住房等重要资源在炒作和刚性需求之间断层，国家调控很难找到抓手。因此，无论作为权利体系的重要基础，还是作为中国市场经济体制的一项重要内容，不动产统一登记都需要破阻前行。