◇◇新语丝(www.xys.org)(xys.dxiong.com)(xys1.dyndns.org)(xys.3322.org)◇◇ 问所谓的“房地产专业人士”几个问题 李银胜 某近期打算回国工作,地点在上海。回去要安排的头等大事,自然是有一处永久的安乐 窝了。然而从6月份关注上海房地产,那房价就没有停止过的上涨。期间政府、银行都 好像觉察到了什么,开始害怕,于是相关的政策指导纷纷出炉。在这种情况下,我自然 希望媒体上能够出现政策执行的正面效果。然而事与愿违,眼见着一个个“专业人 士”、地方政府“御用xx学家”一个个煞有介事地发表看法。他们挂着相应政策的“羊 头”,得出的结论却隐含“当前的房产并不泡沫”。而且他们说这话时还好像很不好 意思:瞧,我多想支持国家政策,可是理论、数据....。具体的断章取义、以点盖面等 荒唐文章数不胜数,我也没功夫在这讨论。我仅仅拿他们很多人都作为基本依据的一个 事实,请大家讨论一下这些“专业人士”、“经济学家”到底是“御用的”还是“房产 商用的”,还是“百无一用”的“白板脑袋”。 他们的基本事实:中国(上海)从 199x 年开始连年GDP增长 y.y 个百分点,累计起来 已经增加 2x 个百分点。而房地产总的不过涨了 2z 点。因此...(能算过热吗?) 请问: 1)GDP增长跟房产上涨的关系是什么?难道GDP增长就支持房产上涨? 2)如果yes,那么房产作为商品,其上涨就是通货膨胀,这样事实上的GDP就没有什么 增长。 3)如果yes,那么其他商品是否也该上涨呢?然而许多国家在经济发展阶段是GDP上升 而产品价格下滑的。 4)如果yes,那么老百姓就永远买不上房子,因为既然在房价低的时候老百姓买不起房 子,GDP的增长又大部分被房产增长抵消,那么他们能够买的起房子呢? 总之,不知道是我“白板”还是他们“白板”,我就弄不明白“GDP增长”和“房地产 价格”上涨有什么因果性的关系! (XYS20030830) ◇◇新语丝(www.xys.org)(xys.dxiong.com)(xys1.dyndns.org)(xys.3322.org)◇◇